Les immeubles à Strasbourg

Votre contact eckert immobilier pour ce bien: guillaume eckert-gérant - a 20 minutes de strasbourg, 5 minutes de molsheim et obernai, a rosheim, véritable coup de coeur pour ce magnifique et authentique corps de ferme alsacien, construit à l'origine en 1687 et entièrement rénové. très bien situé, au calme, en plein centre-ville, proche des commerces et des écoles à pied. situé sur un terrain de 4.30 ares, cet ensemble immobilier comprend une partie privé et une partie professionnelle. la partie privée d'une superficie d'environ 150m² comprend: -au rez-de-chaussée: 1 entrée, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine équipée. -a l'étage: 1 grande chambre parentale avec pièce dressing ou bureau, 2 chambres, 1 salle de bains (baignoire, wc), 1 salle d'eau (douche à l'italienne, wc) et 1 spacieuse terrasse en composite, à l'abri des regards, installée récemment. -au sous-sol: 1 grand caveau aménagé - a l'extérieur: 1 grande cour fermée et aménagée en pavé. la partie professionnelle comprend: 1 local commercial avec atelier, 2 gîtes, 1 caveau pour restauration. le local commerciale et l'atelier d'une superficie d'environ 154m² comprend: - 1 salle d'exposition avec vitrine sur rue, 1 bureau, 1 atelier donnant sur cour. -a l'étage: 1 espace de stockage d'environ 106m² - le grenier d'environ 69m² est aménageable. -au sous-sol : 2 caves la partie gîte se situé au 1er étage de la dépendance et comprend: - 1 gite de type 2/3 pièces d’environ 47m² comprenant 1 kitchenette et séjour, 2chambres, 1 salle d'eau (douche, wc) - 1 studio avec balcon d'environ 35m² comprenant 1 kitchenette, 1 séjour/ chambre, 1 salle d'eau (douche, wc) le caveau sous la maison d'habitation avec une entrée indépendante sur cour, entièrement aménagé, d'environ 80m² comprend: 1 bar professionnel, 1 cuisine professionnelle, wc (normes handicapés)- possibilité max 40 couverts. l'ensemble immobilier est dans un très bon état général, très bien entretenue durant les dernières années. chauffage gaz (chaudière de 2006), pompe à chaleur air/air, double vitrage, murs isolés. opportunité a saisir rapidement! rare a la vente! dpe= en cours prix: 399 900€ contact: guillaume eckert- gérant- eckert immobilier www.eckert-immobilier.com

Strasbourg - koenigshoffen, immeuble de rapport de 240 m² composé au rez-de-chaussée d'un local commercial loué, et de 4 appartements t2.. combles aménageables en appartement. ravalement avec isolation extérieure faite en 2008 ainsi que gouttières et tuiles neuves. le local commercial du rez-de-chaussée d'une superficie de 80 m² est prévu pour toutes destinations, y compris bar ou restauration, et vient juste d'être loué! loyer annuel de l'ensemble :31740 € réseau immobilier capifrance - votre conseiller local roland ruff - voir photos (réf. 228747) sur www.capifrance.fr mandat : 228747 ref : 34093240545